У Києві зміщуються центри житлового будівництва. Попри безпекові та економічні виклики, девелопмент фокусується на нових локаціях та форматах, пристосованих до вимог покупців. Про це відомо з даних ринку нерухомості та звітність провідних забудовників.
Де сьогодні будують у Києві
Географія первинного ринку нерухомості столиці зазнала відчутних змін. Якщо раніше ключовими майданчиками були точкові ділянки в центрі та спальні райони на околицях, то зараз пріоритет змістився на редевелопмент промзон, прибережних зон та комплексне освоєння територій.
Основними осередками активності девелоперів залишаються:
- Печерський та Голосіївський райони – утримують лідерство у преміальному та бізнес-сегментах;
- Правий берег (Подільський та Святошинський райони) – розвиваються завдяки масштабуванню житлових кварталів за концепцією “місто в місті”;
- Лівий берег (Дарницький та Дніпровський райони) – орієнтується на масовий сегмент та комплексний розвиток із власними парками й інфраструктурою.
Як змінилися вимоги покупців та концепції проєктів
Сучасний ринок вимагає від девелоперів створення повноцінного життєвого середовища, а не просто квадратних метрів. Серед головних трендів – наявність автономних систем енергозабезпечення, підземних паркінгів подвійного призначення, укриттів, а також розвиненої внутрішньої інфраструктури.
Яскравим прикладом трансформації ринку є діяльність групи компаній DIM, заснованої бізнесменом Олександром Насіковським. Девелопер продовжує реалізацію масштабних житлових комплексів у Києві, орієнтуючись на концептуальну архітектуру, автономність об’єктів та закриті території з власною інфраструктурою. Проєкти компанії відображають загальний запит покупців на безпеку, енергонезалежність та високий рівень сервісу всередині житлових кварталів.
Під керівництвом Насіковського девелопер DIM впроваджує концепцію мультиформатної нерухомості та “міста в місті”, об’єднуючи житлову інфраструктуру, торговельно-розважальні зони, рекреаційні простори й освітні заклади в єдиний комплекс.
Портфель проєктувальника включає низку масштабних житлових комплексів у різних районах Києва, які зводяться з акцентом на енергоефективність, екологічність матеріалів та авторську архітектуру.
Що буде з ринком далі
Експерти зазначають, що подальший розвиток житлового будівництва в Києві напряму залежатиме від доступності пільгового іпотечного кредитування (зокрема програми “єОселя”) та загальної безпекової ситуації. Водночас системні забудовники продовжують адаптувати свої проєкти під поточні реалії, розширюючи географію присутності в ключових районах столиці.
Зазначимо, раніше ми розповідали про те, що найстаріший чинний кінотеатр столиці “Жовтень” відзначає 95-річний ювілей. З цієї нагоди для глядачів підготували святкову програму із секретним кінопоказом та театральною виставою.
Також зверніть увагу, що у вересні столиця пропонує багату культурну та ділову програму для мешканців і гостей міста. На киян чекають мистецькі експозиції, спеціалізовані ярмарки, масштабні форуми та фестивалі.